村上秋树

大陆的房价，对大多数普通老百姓来说，肯定是高得离谱了；但相对这十多年来大大超量发行的货币来说，整体上房价又不算高。
由于政治制度原因，这些超量发行的货币分配极不均衡，被少数人和利益团体占有了，大多数人并不占有太多的货币。占有大量货币的人或利益团体，想保值增值，想抵御通胀，就只有把钱投向房地产了（相对于搞实业，投资房地产市场简单易操作）。这就是目前大陆高房价的根源之一。
高房价的另一个根源就是众所周知的地方政府土地财政了。

拥有土地出让权的地方政府是房地产的供应方，拥有大量货币的人和利益团体是房地产的需求方。从经济学角度来分析，这两方分别占据了房地产市场的供求两个方面，他们都有推高房价的动机和能力，房价焉能不高？
所以，不打破地方政府的土地财政，不大力回收超发的货币，无论采取何种调控方式，房价都不可能有实质性的下降。这也就是今年两次调控都毫无效果的道理。
按照网上流传的房产税的征收对象和税率，我可以说想靠房产税来调控房价，纯属梦想。